我司已委托福建致誠環境工程咨詢有限公司基本完成《福州城開置業有限公司香海新城A區項目（分階段驗收）環境保護竣工驗收調查報告表》編制工作，即將報送環保主管部門，根據《建設項目竣工環境保護驗收管理辦法》和《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》，現向公眾公示福州城開置業有限公司香海新城A區項目（分階段驗收）環境保護竣工驗收調查報告表的主要結論，假如該項目建設影響到您的生活環境，或者您對該項目建設有什么意見和建議，歡迎您撥打以下電話向我們反映。

一、建設項目概況

由福州城開置業有限公司建設的香海新城A區項目位于馬尾區瑯岐國際旅游度假區雁行江北岸，項目為商業、居住項目。

項目工程總投資23.7億元，環保投資550萬元。本項目用地面積為133433.2㎡（合約200畝），總建筑面積為383248.16㎡。建設周期為2015年3月1日-2018年2月3日。

福州經濟技術開發區發展和改革局于2015年4月1日以《香海新城A區項目備案表》（閩發改備[2015]A05005號）給予備案，同意項目建設，項目于2015年3月委托福建閩科環保技術開發有限公司編制了《香海新城A區項目》環境影響報告書，2015年6月17日福州經濟技術開發區以榕馬開環評[2015]38號文對《香海新城A區項目環境影響報告書》做出審批意見。

項目主要建設內容為41棟建筑，其中16棟高層住宅樓、21棟底層住宅樓以及4棟底層商業樓（22#、23#、29#、30#）；項目分二期建設，其中一期工程（樓棟：1-3#、5-10#、19-23#、25-30#樓及連體地下室，總建筑面積為：194264.54㎡）已基本建設完成，二期項目（11-13#、15-18#、31-33#、35-39#、50-53#、55#、56#樓及連體地下室，總建筑面積：182633.56㎡）尚在施工，故本次驗收項目組成主要為香海新城A區項目一期（以下簡稱項目）主體工程、公用輔助設施等。

二、建設單位和聯系方式

建設單位：福州城開置業有限公司

聯系人：吳健秋???????電話：13506980260

三、監測報告編輯單位和聯系方式

評價單位：福建致誠環境工程咨詢有限公司

聯系人：小秦 ?????????????聯系電話：17750421792

四、環保措施建設情況

項目建設過程中基本能按照環評報告表和環保主管部門批復意見建設各項環保設施。

1、廢水：項目暫未招商，無餐飲廢水，廢水主要是生活廢水。

根據現場勘察及業主提供資料，項目商業、住宅樓暫無人員入駐，無廢水產生。待項目商業入駐，應按環境管理要求另行報備。

項目實行雨污分流制，其中項目一期共設11座化糞池，總容積為1850m3，日處理能力≥3700m3（按停留時間12h計）；設1座隔油池，容積為為30m3（詳見表4-1），項目29#、30#餐飲廢水經隔油池處理后，同生活污水一同排入化糞池，廢水經化糞池處理后由2個排放口排入市政污水管網，分別位于東側6號及南側2號路，最終納入瑯岐污水處理廠處理。

2、廢氣：項目未招商，暫無餐飲廢氣，廢氣主要是柴油發電機廢氣。待項目商業入駐，應按環境管理要求另行報備。

根據現場勘察及業主提供資料，項目29#、30#樓均預留油煙排煙豎井直通建筑頂層排放，柴油發電機位于7#樓地下一層，上層為架空層，柴油發電機僅在項目停電時運行，排放廢氣、熱氣，機房采用風冷卻方式，7#樓預留發電機尾氣排煙豎井，直通主樓樓頂高空排放。

3、噪聲：根據現場勘察，本項目產生噪聲的設備主要為水泵、柴油發電機等。項目將高噪聲設備置于負一層，上層為架空層，項目對噪聲設備定期進行維護，使之處于良好運轉狀態、布局合理，對于項目高噪聲設備采用了隔聲、減震控制措施，減輕了設備對周邊聲環境影響。

4、固體廢物：項目未招商，固廢主要是生活垃圾、商業活動垃圾。

根據現場勘察：項目商業、住戶未入駐，無固廢產生。項目在各樓層設有可移動、方便清運的垃圾桶，9#樓地面一層設有垃圾收集間，生活垃圾采取日產日清的方式，由當地防衛部門清運、處置。待項目商業入駐，應按環境管理要求另行報備。

五、驗收監測結果

根據現場勘察，驗收監測期間，項目商業、住戶暫未入駐，無廢水產生，化糞池出口水量達不到監測工況要求，根據房地產項目竣工驗收實際情況，本次僅對噪聲影響進行了監測，對廢水進行定性判斷；待項目入住率達到75%以上時，應補測項目廢水排放指標，重新核算廢水排放情況。

1、廢水：根據現場調查，項目監測期間，項目商業、住宅樓暫無人員入駐，無廢水產生，化糞池出口水量達不到監測工況要求，根據房地產項目竣工驗收實際情況，本次僅對廢水進行定性判斷；待項目入住率達到75%以上時，應補測項目廢水排放指標，重新核算廢水排放情況：項目廢水性質為生活污水，經化糞池預處理后排水水質基本可以達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4中三級標準限值，氨氮濃度可以達到《污水排入城市下水道水質標準》（CJ343-2010）B等級標準。

2、噪聲：驗收監測期間，項目東、北側邊界和周邊敏感點噪聲值符合《聲環境質量標準》（GB3096-2008）中2類標準；項目西側邊界監測點噪聲值符合《社會生活環境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中2類標準，即：晝間LAeq≤60dB（A），夜間LAeq≤50dB（A）；南側邊界監測點噪聲值符合《社會生活環境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中4類標準，即：晝間LAeq≤70dB（A），夜間LAeq≤55dB（A）。

六、總結論

福州城開置業有限公司香海新城A區項目（分階段驗收）能執行環境影響評價和環保“三同時”制度，環境影響報告表及批復中要求的各項環保措施基本得到落實，經現場檢查并審閱有關材料，基本達到環保竣工驗收要求，驗收組原則同意通過環保驗收。

福州城開置業有限公司

2018年3月26日